西班牙奢侈品协会（Luxury Spain）的最新数据显示，2025年西班牙奢侈品市场营收达到205.5亿欧元，同比增长6.2%，在欧洲各国中位列第五，排在法国、意大利、瑞士与德国之后。

伊比萨、马略卡等海滨度假胜地的吸引力之外，以首都马德里为首，西班牙核心城市高端商圈的发展势头也不容小觑。

据戴德梁行（Cushman & Wakefield）今年4月的一份调研显示，2025年，西班牙主要奢侈品购物街道共计开出8家奢侈品门店，其中5家集中于马德里的顶级奢侈品商圈——“黄金英里区”（Golden Mile）。

“黄金英里区”坐落于马德里市中心的萨拉曼卡区（Barrio de Salamanca），主要由南北走向的 Serrano 大街和东西走向的 José Ortega y Gasset 大街组成，其文化底蕴和购物氛围向米兰蒙特拿破仑大街和巴黎蒙田大道看齐。

这片街区始建于19世纪下半叶，设计者萨拉曼卡侯爵（José de Salamanca y Mayol）将这里打造为马德里贵族与资产阶级的专属居住区。过去50多年来，此地吸引了不少外交官、商界人士入驻，时尚和奢侈品店铺也随之聚集于此。

由街道商户组成的马德里奢侈品街区协会（ Madrid Luxury District）创始人称，目标是将“黄金英里区”打造为“一个融合时装、珠宝、高级制表、美食、酒店与独特空间的生态系统。”

José Ortega y Gasset 大街保持传统奢侈品主轴地位，汇聚一众顶级奢侈品牌的大型门店，包括 Dior（迪奥）、Hermès（爱马仕）、Celine（思琳）、Valentino（华伦天奴）、Balenciaga（巴黎世家）、BVLGARI（宝格丽）、Prada（普拉达）等。

Chanel（香奈儿）位于这条大街16号的门店自去年7月起开始翻修，预估投资1000万⁓2000万欧元，扩建后零售营业面积将达到1200平米，打造欧洲最大型的旗舰店之一。

据第一太平戴维斯（Savills）数据，2025年，José Ortega y Gasset 大街商铺空置率9.7%，较2024年下降2个百分点，租金上涨2%，达到每月每平方米182欧元/平米/ 月。

临近的 Serrano 大街近年风头渐起，商铺租金已超过 José Ortega y Gasset 大街，2025年上涨5%至258欧元/平米/ 月，核心地段商铺空置率接近“零”。Louis Vuitton（路易威登）、Gucci（古驰）、Saint Laurent（圣罗兰）、Cartier（卡地亚）、Bottega Veneta（葆蝶家）、Tiffany & Co.（蒂芙尼）等奢侈品牌门店均选址于此。

西班牙奢侈品协会表示，国际旅游消费是西班牙奢侈品行业最核心驱动力，占据整体市场份额的四分之三，本土消费仅占26%。欧洲游客贡献了21%的消费，中国游客消费占比20%，其次是拉美游客（16%）、美国游客（15%）和中东游客（12%）。

因此，西班牙本土奢侈和时尚品牌也将这里作为面向国际的窗口，Loewe（罗意威）全球旗舰坐落于 Serrano 大街34号，瓦伦西亚高级定制和婚纱品牌 Isabel Sanchís 于今年2月也在这条街上开出马德里首店，还有加利西亚设计师品牌 Adolfo Domínguez、西班牙百年高级珠宝品牌 Suárez 等等也在这里直面国际消费群体。

珠宝腕表品类是近几年新开奢侈品门店的主力。2025年，Longines（浪琴）在 José Ortega y Gasset 大街开出西班牙首店，Chopard（萧邦）在 Serrano 大街迁址重开……

今年以来，Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）西班牙第二家门店、RICHARD MILLE（理查米尔）西班牙首店也陆续落地 José Ortega y Gasset 大街，Audemars Piguet（爱彼）的西班牙首家直营精品店预计将于2027年初正式揭幕。